MÉMOIRE SUR LE PROJET DE MODERNISATION DU CADRE REGLÉMENTAIRE EN MILIEUX HYDRIQUES, DONT LES ZONES INONDABLES, ET DE L'ENCADREMENT DES OUVRAGES DEPROTECTION CONTRE LES INONDATIONS

MÉMOIRE Par le COMITE DES CITOYENS LAVAL-OUEST

Jm Laval-Ouest.com 

COMITE DES CITOYENS LAVAL-OUEST 

6600 29e Avenue Laval-Ouest, QC H7R 3M3

Email : citoyenslavalouest@gmail.com 

Sauvons notre patrimoine! :

Le Comité des Citoyens de Laval-Ouest existe depuis 1988 et défend les intérêts des citoyens résidents dans les quartiers de Laval-Ouest et Fabreville-Ouest.

Ces quartiers ont été fortement touchés par les inondations de 2017 et 2019.

Les modifications à la réglementation auront un impact conséquent dans la vie des propriétaires dont les propriétés sont situées dans les zones inondables

Mise en situation :

Ces 2 quartiers sont bordés par la rivière des Mille-Iles dont la crue est régularisée par le Barrage du Grand-Moulin érigé en 1984 et sous juridiction provinciale. Ce barrage géré efficacement a prouvé son utilité au fil des temps pour la durée et l'intensité des inondations dans nos quartiers.

Ce barrage devient un enjeu majeur dont il faut assurer un entretien régulier et méticuleux.

Dans Laval-Ouest, les berges appartiennent majoritairement à Ville Laval.

Les terrains de nos quartiers sont des zones de débordement du trop-plein de la rivière lors des crues printanières : embâcles, monticules de glace et grands courants ne sont pas notre réalité printanière même lors des années 2017 et 2019.

Cartes en construction dans nos quartiers :

Dans les quartiers de Laval-Ouest et Fabreville-Ouest, la majorité des maisons fragilisées ou endommagées par les crues exceptionnelles 2017-2019 ont été soient détruites ou rendues résilientes par l'ajout de solage hydrofuge ou autre intervention telle l'érection d'un muret ou un terrain surélevé.

Laval-Ouest et Fabreville-Ouest sont des quartiers urbanisés avec les services de la municipalité : aqueduc et égout. Ces dits services ont besoins de rénovations car ils datent de plusieurs années. Leur mauvais état contribue l'augmentation du niveau des inondations printanières en n'absorbant pas efficacement les pluies printanières et contribuant à provoquer des surverses.

COMITE DES CITOYENS LAVAL-OUEST

6600 29e Avenue Laval-Ouest, QC H7R 3M3

Email : citoyenslavalouest@gmail.com

Le rehaussement des rues et le renouvellement des infrastructures municipales amélioreraient la vie des riverains.  Les cartes dites de ‘Zones Inondables’ ne représentent pas du tout la réalité du patrimoine bâtit :

Exemple : sur un tronçon de rue compris entre Riviéra et la 20e rue : 8 maisons

• 1 maison seulement semble ne pas être sécuritaire;
• 2 maisons sur solage hydrofuge
• 1 maison construite sans vide sanitaire et sur terrain surélevé
• 4 autres maisons sur terrains élevés

Les cartes pénalisent ces propriétaires en les incluant dans une description de zone inondable élevée.   Il est injuste que des citoyens perdent la valeur de leur patrimoine par des cartes ne représentant pas la réalité du terrain.

Nous priorisons la sécurité des biens et des personnes mais il ne faudrait pas que les crues exceptionnelles 2017-2019 dictent des lois et des réglementations appauvrissant les propriétaires.  Le débordement de la rivière des Mille-Iles est un phénomène naturel mais est accentué par des effets collatéraux de divers décisions gouvernementales au fil du temps :  mauvaises gestions des barrages, protection du niveau des Grands Lacs et du fleuve St-Laurent versus la voie maritime. Nous souhaitons que toute demande d’aide financière aux sinistrés, le cas échéant, soient adapté à la réalité du coût réelle des rénovations, voir reconstruction.  Nous souhaitons également que chaque demande soit traité avec équité d’une demande à l’autre

Les compagnies d'assurances et les institutions financières deviennent frileuses à la mention : ‘Zones inondables’ ce qui peut causer des préjudices à nos citoyens et dévaloriser leur patrimoine.

Une telle appellation ne reflète pas le vécu des propriétaires de nos secteurs, propriétaires qui paient des taxes et des impôts et qui se sont installés de bonne foi dans nos quartiers.

Le gouvernement devrait insister auprès de la municipalité pour qu'elle s'active à rendre nos quartiers résilients par des mesures permanentes soit : rehausser les rues tout en refaisant les infrastructures pour aqueduc et égouts et fournissant une aide financière conséquente reflétant le cout réel des dommages permettant aux propriétés vulnérables d'être protégées des possibles inondations et redonner à tous et chacun la paix d'esprit et la valeur de leur patrimoine bâti, au lieu de pointer du doigt.

Porosités des surfaces d'accès : Bâtiments accessoires et clôtures

La réglementation de ville Laval a apporté des changements dans ces domaines.

Le gouvernement devrait donner plus de pouvoir aux municipalités de réglementer selon la réalité de chaque territoire.  Le quotidien de nos quartiers n'a aucune comparaison avec celui des résidents de Baie St-Paul ou du Saguenay :

Nous vivons au bord d'une rivière tranquille avec des débordements contrôlés si des actions concrètes sont menées en tenant compte des changements climatiques.

Notre COMITÉ CITOYENS DE LAVAL-OUEST est composé de bénévoles et nos recommandations sont le reflet d notre quotidien et nous souhaitons établir un dialogue constructif avec votre députée pour que nos préoccupations deviennent une priorité dans son administration.

COMITE DES CITOYENS LAVAL-OUEST

6600 29e Avenue Laval-Ouest, QC H7R 3M3

Email : citoyenslavalouest@gmail.com